Grundviden

Ejendomsrapport

Søndertoften 52, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 14cs

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

925 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

128 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	278 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	128 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.406 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	925 m²	820 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9500 Hobro

202610.940 kr/m² (+4%)

202510.542 kr/m² (+1%)

202410.481 kr/m² (+8%)

20239.692 kr/m² (+3%)

20229.424 kr/m² (+3%)

20219.192 kr/m² (+10%)

20208.326 kr/m² (-7%)

20198.980 kr/m² (+4%)

20188.638 kr/m² (+9%)

20177.913 kr/m² (-2%)

20168.102 kr/m² (+20%)

20156.771 kr/m² (+7%)

20146.348 kr/m² (-15%)

20137.434 kr/m² (+1%)

20127.374 kr/m² (-8%)

20118.018 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hobro Søndre Skole og MF10	723 m	7,4	413
Hobro Friskole	1,6 km	7,0	86
Rosendalskolen	3,3 km	7,3	720
Mariagerfjord Idrætsskole	5,3 km	6,0	146
Fårup Skole og Børneby	10,3 km	7,0	149

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 861 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (280 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 31.662 biler/døgn (2026), 3966 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1480 m, dagligvarer 497 m, hospital 402 m, institution 117933 m, ladestander (elbil) 299 m, læge 898 m, legeplads 434 m, motorvejsafkørsel 4018 m, natteliv 715 m, park 357 m, station 1797 m.

Nærmeste vindmølle: 4894 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).