Grundviden

Ejendomsrapport

Søndertoften 45, 7840 Højslev · Skive Kommune · matr. 30ae

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.070 m²

Boligareal (BBR)

160 m²

Rest-byggeret (v0)

72 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	268 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	196 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	72 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2026): 1.325.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.325.000 kr
1990	Almindelig fri handel	41.772 kr
1990	Almindelig fri handel	83.544 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,8 km
Seneste salgspris	1,3 mio	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	8.281 kr	8.333 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.070 m²	1.034 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,8 km (52 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7840 Højslev

20269.570 kr/m² (+15%)

20258.333 kr/m² (+18%)

20247.084 kr/m² (-3%)

20237.325 kr/m² (-5%)

20227.678 kr/m² (-2%)

20217.852 kr/m² (+49%)

20205.265 kr/m² (-21%)

20196.654 kr/m² (+32%)

20185.058 kr/m² (+5%)

20174.832 kr/m² (-7%)

20165.216 kr/m² (+12%)

20154.675 kr/m² (-12%)

20145.296 kr/m² (-4%)

20135.513 kr/m² (-3%)

20125.700 kr/m² (+7%)

20115.341 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Højslev Skole	7,0 km	6,8	382
Skivehus Skole	9,8 km	6,8	474
Resen Skole	10,3 km	7,8	544
Aakjærskolen	11,0 km	7,4	265
Brårup Skole	11,2 km	7,5	663

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 499 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (119 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ørslevklostervej, ca. 211 biler/døgn (2023), 547 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7090 m, dagligvarer 144628 m, hospital 185291 m, institution 144948 m, ladestander (elbil) 7254 m, læge 144934 m, legeplads 144474 m, motorvejsafkørsel 171394 m, natteliv 150903 m, park 152459 m, station 156190 m.

Nærmeste vindmølle: 6671 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).