Grundviden

Ejendomsrapport

Søndertoften 29, 7990 Øster Assels · Morsø Kommune · matr. 1o

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

943 m²

Boligareal (BBR)

201 m²

Rest-byggeret (v0)

35 m²

Seneste salg

0,0 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	201 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	35 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1980): 27.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,4 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.250 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	943 m²	988 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,4 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7990 Øster Assels

20265.632 kr/m² (0%)

20255.628 kr/m² (+36%)

20244.133 kr/m² (+25%)

20233.317 kr/m² (-13%)

20223.798 kr/m² (-9%)

20214.190 kr/m² (+38%)

20203.034 kr/m² (-17%)

20193.646 kr/m² (+12%)

20183.265 kr/m² (-43%)

20175.690 kr/m² (+37%)

20164.145 kr/m² (+53%)

20152.705 kr/m² (-26%)

20143.646 kr/m² (+21%)

20133.020 kr/m² (-15%)

20123.560 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lødderup Friskole	7,2 km	7,2	182
Dueholmskolen	9,2 km	6,6	720
Sydvestmors Friskole	10,2 km	7,3	157
Øster Jølby Friskole	13,4 km	6,6	87
Midtmors Skole	13,8 km	5,9	178

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 658 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (13 m), §3-beskyttet natur (191 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kongehøjvej, ca. 375 biler/døgn (2026), 658 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8753 m, dagligvarer 353 m, hospital 22874 m, institution 174361 m, ladestander (elbil) 6279 m, læge 8760 m, legeplads 82 m, motorvejsafkørsel 37111 m, natteliv 6537 m, park 6318 m, station 15957 m.

Nærmeste vindmølle: 1338 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).