# Søndertoften 180, 2630 Taastrup Rækkehus. 137 m² bolig, opført 1969, 267 m² grund, Høje-Taastrup Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendertoften-180-2630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendertoften-180-2630?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendertoften-180-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64003/12.31134) - [Solgte priser på Søndertoften](https://grundviden.dk/vej/soendertoften-2630?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2022): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 9. oktober 2020. - Senest registreret som anden overdragelse 2026 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **4,5 mio. kr** (32.810 kr/m²). - Boligens eget areal: 137 m², 6 værelser. - Vores skøn: **ca. 4,0 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 4,3 mio. kr. Udbudt 12 % over vores skøn. - På markedet siden 5. november 2026. - Åbent hus 15.11. kl. 11.15-11.45. - Mægler: danbolig Taastrup. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/hoeje-taastrup/2630/raekkehus/0060001547-006/) ## Før du byder - Pris: Udbudt 12 % over vores skøn: udbudsprisen er 4,5 mio. kr, vores skøn ca. 4,0 mio. kr. - Tid på markedet: På markedet i 10 dage - medianen for huse til salg i 2630 Taastrup er 59 dage (92 boliger). - Miljø og risiko: intet der skiller sig ud. [Se miljø og risiko](https://grundviden.dk/adresse/soendertoften-180-2630#miljoe) - Plan: Ingen lokalplan med bebyggelsesprocent - kommuneplanens ramme gælder for grunden. [Se hvad du må bygge](https://grundviden.dk/adresse/soendertoften-180-2630#byggeret) - [Book fremvisning](https://grundviden.dk/ud/buyer-viewing?src=md&blk=before-bid&l=11011126) - boligens annonce hos mægleren - [Sammenlign lån](https://grundviden.dk/ud/buyer-loan?src=md&blk=before-bid) - ca. 18.000 kr om måneden, regnet på udbudsprisen (findbank.dk) - [Forsikring fra overtagelsen](https://grundviden.dk/ud/buyer-insurance?src=md&blk=before-bid) - sammenlign husforsikring (findforsikring.dk) - Køberrådgivning: Disse kæder tilbyder køberrådgivning - i deres egne ord (kædernes egne sider, læst 08.11.2026). Mæglerne i postnummeret er vist med vores egne tal. - [home: »home Køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=11011126&a=home) - home Taastrup har haft 79 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 28 dage på markedet - [LokalBolig: »Tag en KøberRådgiver med på råd«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=11011126&a=lokalbolig) - LokalBolig Taastrup har haft 51 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 33 dage på markedet - [Nybolig: »Køberrådgivning - kom sikkert i mål med boligkøbet«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=11011126&a=nybolig) - Nybolig Taastrup har haft 36 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 25 dage på markedet Områdets tal er dagens boliger til salg i postnummeret (Grundviden). Mæglerne er dem, der har haft flest annoncer i postnummeret de seneste 12 måneder (en bolig kan have flere annoncer); en udbudt bolig er ikke nødvendigvis solgt. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 30. maj 2026, solgt for 2,0 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 26. juni 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2020). - solgt 21. september 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2018). - solgt 23. marts 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2009). - solgt 1. juni 1996, solgt for 473.500 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 137 m² bolig, 267 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1969. - 1. sal: 64 m². - Stueplan: 73 m². - 73 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 137 m² bolig. - Huset: 73 m² bebygget. - Udhus: 8 m², bygget 2010; Udhus: 6 m², bygget 1969. - Ubebygget: 180 m². Haven ligger sydøst for huset. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Bebyggelsesprocenten gælder området, ikke den enkelte grund.** Kommuneplanens ramme sætter 40 % for området som helhed. For et hus på en lille grund eller i tæt-lav bebyggelse siger det ikke, hvor meget mere netop denne grund må bebygges, så vi regner ikke et tal ud. Huset har i dag ca. 137 m² etageareal. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Høje-Taastrup-området** (godt at vide): Ca. 9,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendertoften-180-2630&lradon=1&src=address-md#11/55.64003/12.31134) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendertoften-180-2630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64003/12.31134) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - Haven vender mod sydøst. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Søndertoften**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Mølleholmskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendertoften-180-2630?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendertoften-180-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64003/12.31134) - [Solgte priser på Søndertoften](https://grundviden.dk/vej/soendertoften-2630?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.