Grundviden

Ejendomsrapport

Søndertoften 157, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 16dæ

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

398 m²

Boligareal (BBR)

119 m²

Rest-byggeret (v0)

40 m²

Seneste salg

2,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	159 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	119 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	40 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2025): 2.758.965 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	2,8 mio	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	23.185 kr	13.364 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	398 m²	871 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6800 Varde

202611.705 kr/m² (+2%)

202511.468 kr/m² (0%)

202411.458 kr/m² (+3%)

202311.092 kr/m² (-4%)

202211.610 kr/m² (+7%)

202110.815 kr/m² (+15%)

20209.394 kr/m² (-5%)

20199.848 kr/m² (+15%)

20188.538 kr/m² (-2%)

20178.706 kr/m² (-4%)

20169.109 kr/m² (+12%)

20158.103 kr/m² (-5%)

20148.550 kr/m² (0%)

20138.582 kr/m² (+4%)

20128.213 kr/m² (+6%)

20117.722 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lykkesgårdskolen	677 m	6,8	522
Frelloskolen	3,3 km	7,2	859
Næsbjerg Skole	6,8 km	7,3	289
Bryndum Skole	8,9 km	7,2	467
Sønderrisskolen	10,5 km	7,1	729
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	7,6 km	7,8	157
Markusskolen	11,8 km	9,5	272
Esbjerg Realskole	14,9 km	8,3	482

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 370 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skjern - Varde, ca. 7.843 biler/døgn (2025), 1574 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 914 m, dagligvarer 416 m, hospital 636 m, institution 161224 m, ladestander (elbil) 299 m, læge 2431 m, legeplads 918 m, motorvejsafkørsel 10123 m, natteliv 898 m, park 1661 m, station 1192 m.

Nærmeste vindmølle: 5283 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).