Grundviden

Ejendomsrapport

Søndertoften 13D, 7990 Øster Assels · Morsø Kommune · matr. 1r

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.864 m²

Boligareal (BBR)

837 m²

Rest-byggeret (v0)

-22 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	859 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	881 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-22 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1984): 200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,4 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.435 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.864 m²	985 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,4 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7990 Øster Assels

20265.632 kr/m² (0%)

20255.628 kr/m² (+36%)

20244.133 kr/m² (+25%)

20233.317 kr/m² (-13%)

20223.798 kr/m² (-9%)

20214.190 kr/m² (+38%)

20203.034 kr/m² (-17%)

20193.646 kr/m² (+12%)

20183.265 kr/m² (-43%)

20175.690 kr/m² (+37%)

20164.145 kr/m² (+53%)

20152.705 kr/m² (-26%)

20143.646 kr/m² (+21%)

20133.020 kr/m² (-15%)

20123.560 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lødderup Friskole	7,1 km	7,2	182
Dueholmskolen	9,1 km	6,6	720
Sydvestmors Friskole	10,1 km	7,3	157
Øster Jølby Friskole	13,3 km	6,6	87
Midtmors Skole	13,7 km	5,9	178

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 519 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (83 m), §3-beskyttet natur (219 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kongehøjvej, ca. 375 biler/døgn (2026), 527 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8892 m, dagligvarer 252 m, hospital 23002 m, institution 174473 m, ladestander (elbil) 6205 m, læge 8679 m, legeplads 67 m, motorvejsafkørsel 37229 m, natteliv 6455 m, park 6247 m, station 15968 m.

Nærmeste vindmølle: 1212 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).