# Sønderstrupvej 5H, 4340 Tølløse

Bolig i en bebyggelse med 10 boliger. 1.003 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 2.203 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-5h-4340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-5h-4340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-5h-4340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61320/11.76319)
- [Solgte priser på Sønderstrupvej](https://grundviden.dk/vej/soenderstrupvej-4340?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 17 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 17.051 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.149.000 kr. (16.786 kr. pr. m² × 128 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 1989: -80.000 kr.
  - Energimærke C: +115.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 2.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 856.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 21. april 2026-22. september 2026, solgt for 1,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 23. august 2026), 154 dage til salg.
- solgt 20. juli 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2024).
- solgt 10. marts 2015, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2015).
- solgt 16. april 2012, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 16. april 2012).
- solgt 6. marts 2009, solgt for 562.500 kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. september 2002, solgt for 572.500 kr, fri handel (aftalt 5. september 2002).
- solgt 2. april 2000, solgt for 953.000 kr, fri handel (aftalt 2. april 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.003 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 518 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1989.
- Om-/tilbygget 2011.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14u.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=151764&matrnr=14v) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderstrupvej-5h-4340&ljord=1&src=address-md#17/55.6132/11.76319)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderstrupvej-5h-4340&lradon=1&src=address-md#11/55.6132/11.76319)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderstrupvej-5h-4340&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6132/11.76319)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 45,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tølløse Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-5h-4340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-5h-4340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61320/11.76319)
- [Solgte priser på Sønderstrupvej](https://grundviden.dk/vej/soenderstrupvej-4340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.