# Sønderstrupvej 5D, 4340 Tølløse

Etagebolig, del af en bebyggelse med 10 boliger. 344 m² bolig, 1.003 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1952, 2.203 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-5d-4340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-5d-4340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-5d-4340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61307/11.76344)
- [Solgte priser på Sønderstrupvej](https://grundviden.dk/vej/soenderstrupvej-4340?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 497.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 19. april 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2026).
- 1. sal: solgt 1. oktober 2022, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 5. marts 2004, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2004).
- st.: solgt 20. februar 2003, solgt for 872.734 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2003).
- 1. sal: solgt 16. oktober 1998, solgt for 575.882 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 1998).
- st.: solgt 7. oktober 1989, solgt for 520.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 344 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.003 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 518 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14u.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=151764&matrnr=14v) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderstrupvej-5d-4340&ljord=1&src=address-md#17/55.61307/11.76344)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderstrupvej-5d-4340&lradon=1&src=address-md#11/55.61307/11.76344)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderstrupvej-5d-4340&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.61307/11.76344)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 44,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tølløse Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=soenderstrupvej-5d-4340

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-5d-4340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-5d-4340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61307/11.76344)
- [Solgte priser på Sønderstrupvej](https://grundviden.dk/vej/soenderstrupvej-4340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.