# Sønderstrupvej 119, 4360 Kirke Eskilstrup

Hus. 216 m² bolig, opført 1849, 9.938 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-119-4360?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-119-4360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-119-4360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58792/11.76721)
- [Solgte priser på Sønderstrupvej](https://grundviden.dk/vej/soenderstrupvej-4360?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. marts 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. februar 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2025).
- solgt 23. september 2024, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 23. september 2024).
- solgt 20. maj 2024, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2024).
- solgt 19. januar 1985, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 1985).

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 9.938 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1849, om-/tilbygget 1985.
- Stueplan: 216 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 216 m².
- Huset: 216 m² bebygget.
- Anden bygning: 460 m², bygget 1849; Anden bygning: 304 m², bygget 1900.
- Ubebygget: 8.958 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderstrupvej-119-4360&lradon=1&src=address-md#11/55.58792/11.76721)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Sønderstrupvej 125](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-125-4360?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderstrupvej-119-4360&ljord=1&src=address-md#17/55.58792/11.76721)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderstrupvej-119-4360&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.58792/11.76721)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: St. Merløse og Ugerløse Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-119-4360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrupvej-119-4360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58792/11.76721)
- [Solgte priser på Sønderstrupvej](https://grundviden.dk/vej/soenderstrupvej-4360?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.