# Sønderstrand 9, 9300 Sæby

Etageejendom. 692 m² bolig, opført 2009, 1.186 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderstrand-9-9300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrand-9-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrand-9-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32984/10.52990)
- [Solgte priser på Sønderstrand](https://grundviden.dk/vej/soenderstrand-9300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 26. juni 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2026).
- 1. tv: solgt 21. april 2026, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2026).
- st. th: solgt 9. februar 2026, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2026).
- 1. th: solgt 11. august 2025, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 12. marts 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2025).
- st. th: solgt 28. januar 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2025).
- 1. th: solgt 19. december 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2023).
- 2. tv: solgt 17. august 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2023).
- 1. tv: solgt 1. december 2020, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 10. juni 2010, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2010).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 692 m².
- Bygningsareal 474 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2009.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 343g.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.186 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080416_APPROVED_1208416293028.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderstrand-9-9300&lskybrud=1&src=address-md#16/57.32984/10.5299)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 33 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderstrand-9-9300&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.32984/10.5299)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderstrand-9-9300&lkote=1&src=address-md#15/57.32984/10.5299)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **BOLIGOMRÅDE ØST FOR SDR. RINGVEJ, SØNDERSTRAND.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080416_APPROVED_1208416293028.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrand-9-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrand-9-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32984/10.52990)
- [Solgte priser på Sønderstrand](https://grundviden.dk/vej/soenderstrand-9300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.