# Sønderstrand 8, 9300 Sæby

Etageejendom. 808 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 1.328 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderstrand-8-9300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrand-8-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrand-8-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32960/10.52939)
- [Solgte priser på Sønderstrand](https://grundviden.dk/vej/soenderstrand-9300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 13. november 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2025).
- 2. th: solgt 17. september 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2024).
- st. tv: solgt 1. februar 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 26. september 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2023).
- 1. th: solgt 6. oktober 2014, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2014).
- st. tv: solgt 1. marts 2008, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. december 2007, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 15. april 2007, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2007).
- 1. tv: solgt 1. oktober 2006, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. april 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 808 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 562 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 343e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.328 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080416_APPROVED_1208416293028.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 36 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderstrand-8-9300&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.3296/10.52939)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderstrand-8-9300&lkote=1&src=address-md#15/57.3296/10.52939)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **BOLIGOMRÅDE ØST FOR SDR. RINGVEJ, SØNDERSTRAND.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080416_APPROVED_1208416293028.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrand-8-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderstrand-8-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32960/10.52939)
- [Solgte priser på Sønderstrand](https://grundviden.dk/vej/soenderstrand-9300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.