# Sønderskovvej 6A, 7080 Børkop Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 207 m² bolig i alt i bygningen, opført 1827, 44.378 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderskovvej-6a-7080?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderskovvej-6a-7080?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderskovvej-6a-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66527/9.62202) - [Solgte priser på Sønderskovvej](https://grundviden.dk/vej/soenderskovvej-7080?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Husdyrbrug (svin) ca. 259 m væk (CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 956.000 kr, grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 1992. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **11,3 mio. kr** (54.589 kr/m²). - Boligens eget areal: 207 m², 9 værelser. - På markedet siden 3. juni 2026. - Mægler: LandboGruppen MIDTØST. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.landbogruppen.dk/sag/17060001232/soenderskovvej-6a-m.fl.-7080-boerkop/) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. maj 1992, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 207 m² bolig, 44.378 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1827, om-/tilbygget 2000. - 1. sal: 20 m². - Stueplan: 187 m². - Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 187 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 207 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med. - Huset: 187 m² bebygget. - Anden bygning: 2.290 m², bygget 2008; Anden bygning: 917 m², bygget 2010; Anden bygning: 645 m², bygget 1969; Anden bygning: 598 m², bygget 1977; Anden bygning: 425 m², bygget 1963; Anden bygning: 342 m², bygget 1951; Anden bygning: 110 m², bygget 1974; Garage: 22 m², bygget 1985. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderskovvej-6a-7080&lradon=1&src=address-md#11/55.66527/9.62202) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderskovvej-6a-7080&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66527/9.62202) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 78,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Fælleshåbsskolen (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderskovvej-6a-7080?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderskovvej-6a-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66527/9.62202) - [Solgte priser på Sønderskovvej](https://grundviden.dk/vej/soenderskovvej-7080?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.