# Sønderskovvej 192A, 9362 Gandrup

Stuehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 366 m² bolig, 601 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1917, 277.430 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderskovvej-192a-9362?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderskovvej-192a-9362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderskovvej-192a-9362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00924/10.19678)
- [Solgte priser på Sønderskovvej](https://grundviden.dk/vej/soenderskovvej-9362?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,3 mio. kr med overtagelse 31. december 2008 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2008, solgt for 4,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1996, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1977, solgt for 690.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 366 m² bolig, 601 m² bolig i alt på ejendommen, 277.430 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1917, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 183 m².
- Stueplan: 183 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 183 m² i stueplan + 183 m² på 1. sal (under taget) = 366 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 183 m² bebygget.
- Anden bygning: 417 m², bygget 1909; Anden bygning: 253 m², bygget 1916; Anden bygning: 186 m², bygget 1950; Anden bygning: 131 m², bygget 1960; Garage: 69 m², bygget 1950; Udhus: 58 m², bygget 1950; Anden bygning: 54 m², bygget 1950; Anden bygning: 54 m², bygget 2001; Anden bygning: 50 m², bygget 1950.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227581_1472549484149.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 1.07 Campingplads Sønderskovvej 192 ved Gåser**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227581_1472549484149.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gandrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderskovvej-192a-9362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderskovvej-192a-9362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00924/10.19678)
- [Solgte priser på Sønderskovvej](https://grundviden.dk/vej/soenderskovvej-9362?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.