# Sønderportsgade 34, 6760 Ribe

Villalejlighed. 163 m² bolig, opført 1880, 106 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderportsgade-34-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderportsgade-34-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderportsgade-34-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32674/8.75787)
- [Solgte priser på Sønderportsgade](https://grundviden.dk/vej/soenderportsgade-6760?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. januar 2023, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. maj 2020, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 1. maj 2020).
- st.: solgt 1. december 2008, solgt for 840.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 15. december 1999, solgt for 520.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 12. oktober 1999, solgt for 509.705 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 1999).

## Boligen

- Boligareal 163 m².
- Bygningsareal 140 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1880.
- Om-/tilbygget 1983.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 244.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 106 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderportsgade-34-6760&ljord=1&src=address-md#17/55.32674/8.75787)
- **Fortidsminde 14 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderportsgade-34-6760&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.32674/8.75787)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderportsgade-34-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderportsgade-34-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32674/8.75787)
- [Solgte priser på Sønderportsgade](https://grundviden.dk/vej/soenderportsgade-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.