# Sønderport 3, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 999 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 399 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderport-3-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderport-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderport-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14007/10.18335)
- [Solgte priser på Sønderport](https://grundviden.dk/vej/soenderport-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. tv: solgt 25. februar 2026, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2026).
- 2. tv: solgt 23. januar 2026, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2026).
- st. th: solgt 7. oktober 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2025).
- 4. th: solgt 25. september 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2025).
- 5. th: solgt 12. august 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2025).
- 3. th: solgt 20. december 2024, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. december 2024).
- st. tv: solgt 3. september 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2024).
- 4. th: solgt 24. maj 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2022).
- 5. th: solgt 28. december 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2020).
- st. th: solgt 3. september 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2020).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 999 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 840 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 629.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 399 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderport-3-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14007/10.18335)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderport-3-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14007/10.18335)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderport-3-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14007/10.18335)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=soenderport-3-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderport-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderport-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14007/10.18335)
- [Solgte priser på Sønderport](https://grundviden.dk/vej/soenderport-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.