# Sønderport 3, 6200 Aabenraa

Villalejlighed. 315 m² bolig, opført 1843, 614 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderport-3-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderport-3-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderport-3-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04035/9.41999)
- [Solgte priser på Sønderport](https://grundviden.dk/vej/soenderport-6200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 131.338 kr med overtagelse 1. februar 1976. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. december 2023, solgt for 455.000 kr, fri handel (aftalt 1. december 2023).
- st. tv: solgt 2. december 2020, solgt for 572.000 kr, fri handel (aftalt 2. december 2020).
- st. th: solgt 19. august 2019, solgt for 415.000 kr, fri handel (aftalt 19. august 2019).
- 1. tv: solgt 11. juni 2019, solgt for 600.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 11. juni 2019).
- 1. th: solgt 28. maj 2019, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2019).
- 2. th: solgt 18. marts 2019, solgt for 270.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 2019).
- 1. tv: solgt 25. september 2015, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2015).
- st. th: solgt 22. maj 2015, solgt for 368.266 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2015).
- 2. th: solgt 15. november 2012, solgt for 365.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 22. oktober 2012, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2012).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 315 m².
- Bygningsareal 239 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1843.
- Om-/tilbygget 1978.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 161.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 614 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1113499_DRAFT_1226418239812.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderport-3-6200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.04035/9.41999)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderport-3-6200&lkote=1&src=address-md#15/55.04035/9.41999)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderport-3-6200&lkote=1&src=address-md#15/55.04035/9.41999)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område ved Sønderport, Møllemærsk, Skibbroen og Nyvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1113499_DRAFT_1226418239812.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongehøjskolen (0.-9. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderport-3-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderport-3-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04035/9.41999)
- [Solgte priser på Sønderport](https://grundviden.dk/vej/soenderport-6200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.