# Sønderparken 4, 4930 Maribo

Etageejendom. 2.189 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 3.095 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderparken-4-4930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderparken-4-4930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderparken-4-4930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77297/11.50476)
- [Solgte priser på Sønderparken](https://grundviden.dk/vej/soenderparken-4930?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank fra 1980 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Plus: Udsigt over Søndersø.
- Lokalplan: planen fra 1964 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (7 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 30. januar 2026, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2026).
- 1. mf: solgt 3. december 2025, solgt for 294.000 kr, fri handel (aftalt 3. december 2025).
- 3. tv: solgt 11. november 2024, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 11. november 2024).
- 2. mf: solgt 1. oktober 2023, solgt for 250.000 kr, fri handel.
- st. mf: solgt 2. september 2021, solgt for 255.000 kr, fri handel (aftalt 2. september 2021).
- 3. tv: solgt 1. september 2021, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 20. august 2020, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 20. august 2020).
- 2. tv: solgt 14. januar 2019, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 14. januar 2019).
- 1. th: solgt 1. januar 2019, solgt for 475.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 9. maj 2018, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2018).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.189 m² (35 boliger).
- Bygningsareal 1.830 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 118c.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.095 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1103070_APPROVED_1220361193894.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område ved Søndergade i Maribo**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1103070_APPROVED_1220361193894.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blæsenborg Skole (0.-6. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=soenderparken-4-4930

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderparken-4-4930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderparken-4-4930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77297/11.50476)
- [Solgte priser på Sønderparken](https://grundviden.dk/vej/soenderparken-4930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.