Søndermarksvej 9, 2500 Valby · København Kommune · matr. 18ak
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 470 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 351 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 119 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 12,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 86.653 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.176 m² | 421 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 182 m · Aller Press
V1 296 m · Renseri - Gammel Jernbanevej 1-3, Valby Langgade 21B, Kbh
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vesterbro Ny Skole | 947 m | 8,2 | 816 |
| Bavnehøj Skole | 994 m | 7,0 | 497 |
| Valby Skole | 1,0 km | 7,8 | 622 |
| Vigerslev Allés Skole | 1,2 km | 7,8 | 795 |
| Tove Ditlevsens Skole | 1,2 km | 7,9 | 872 |
| Trekronergade Freinetskole | 911 m | 8,0 | 209 |
| Frederik Barfods Skole | 980 m | 8,4 | 240 |
| Freinetskolen | 1,2 km | 8,3 | 200 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 19,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 285 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (50 m), §3-beskyttet natur (84 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Valby Langgade, ca. 2.701 biler/døgn (2026), 249 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 270 m, dagligvarer 613 m, hospital 2358 m, institution 578 m, ladestander (elbil) 468 m, læge 463 m, legeplads 333 m, motorvejsafkørsel 3540 m, natteliv 358 m, park 313 m, station 762 m.
Nærmeste vindmølle: 3263 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Bjerregårdsvej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).