Søndermarksvej 7, 4293 Dianalund · Sorø Kommune · matr. 17ck
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 244 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 110 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 134 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 12.664 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 610 m² | 900 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 85 m · Mekaniker Vagn Jensen / Caltex
V2 103 m · Mekaniker Vagn Jensen / Caltex
V2 115 m · Mekaniker Vagn Jensen / Caltex
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holbergskolen | 1,2 km | 5,7 | 494 |
| Stenlille Skole | 6,0 km | 5,7 | 322 |
| Ruds Vedby Skole | 7,6 km | 6,8 | 171 |
| Pedersborg Skole | 8,6 km | 6,3 | 268 |
| Undløse Skole | 9,8 km | 6,3 | 76 |
| Vestermose Natur- og Idrætsfriskole | 8,7 km | 7,1 | 178 |
| Sorø Privatskole | 11,4 km | 8,5 | 677 |
| Sæby-Hallenslev Friskole | 12,2 km | 6,8 | 71 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 28,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 332 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (163 m), fredskov (163 m), §3-beskyttet natur (79 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Enighedsvej, ca. 78 biler/døgn (2023), 234 m væk.
Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 174 m, dagligvarer 248 m, hospital 608 m, institution 392 m, ladestander (elbil) 1183 m, læge 674 m, legeplads 426 m, motorvejsafkørsel 8993 m, natteliv 701 m, park 983 m, station 456 m.
Nærmeste vindmølle: 4440 m væk (2300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).