# Søndermarksvej 39, 4200 Slagelse

Etageejendom. 16.331 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 29.236 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-39-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-39-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-39-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40773/11.38891)
- [Solgte priser på Søndermarksvej](https://grundviden.dk/vej/soendermarksvej-4200?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (14.369 kr/m²).
- Boligens eget areal: 111 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,9 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 17. juli 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Slagelse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/4200-slagelse/soendermarksvej-39-3-tv/47007563)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. maj 2025, solgt for 722.500 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 27. februar 2025, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2025).
- 3. th: solgt 26. februar 2025, solgt for 910.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 2025).
- 1. th: solgt 21. februar 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2024).
- 2. tv: solgt 20. december 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2023).
- 2. th: solgt 15. juli 2022, solgt for 675.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 31. marts 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2021).
- 3. tv: solgt 18. maj 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2020).
- 1. tv: solgt 6. marts 2019, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2019).
- st. th: solgt 14. april 2018, solgt for 328.000 kr, anden overdragelse (aftalt 14. april 2018).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 16.331 m².
- Bygningsareal 17.257 m².
- 17 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2026.
- 192 boliger på ejendommen.
- Matrikel 75e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 29.236 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendermarksvej-39-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40773/11.38891)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarksskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-39-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-39-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40773/11.38891)
- [Solgte priser på Søndermarksvej](https://grundviden.dk/vej/soendermarksvej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.