# Søndermarksvej 3, 4200 Slagelse

Etageejendom. 24.385 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 43.920 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-3-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-3-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-3-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40483/11.39007)
- [Solgte priser på Søndermarksvej](https://grundviden.dk/vej/soendermarksvej-4200?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (10.981 kr/m²).
- Boligens eget areal: 107 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,0 mio. kr. Udbudt 27% under vores skøn.
- På markedet siden 24. september 2026.
- Mægler: RealMæglerne Jan Thanning ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/371e1303-soendermarksvej-3-st-th)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. oktober 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2. mf: solgt 8. juli 2023, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 8. juli 2023).
- 2. tv: solgt 1. april 2023, solgt for 581.736 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 13. juni 2018, solgt for 812.500 kr, fri handel (aftalt 13. juni 2018).
- 3. tv: solgt 17. februar 2018, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 17. februar 2018).
- 1. th: solgt 1. april 2017, solgt for 697.500 kr, anden overdragelse.
- 2. tv: solgt 25. november 2016, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 25. november 2016).
- 2. tv: solgt 19. marts 2015, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2015).
- st. mf: solgt 3. juli 2013, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2013).
- 1. mf: solgt 17. januar 2008, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 17. januar 2008).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 24.385 m².
- Bygningsareal 25.954 m².
- 47 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2025.
- 287 boliger på ejendommen.
- Matrikel 75c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 43.920 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendermarksvej-3-4200&lstoej=1&src=address-md#17/55.40483/11.39007)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendermarksvej-3-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40483/11.39007)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarksskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-3-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-3-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40483/11.39007)
- [Solgte priser på Søndermarksvej](https://grundviden.dk/vej/soendermarksvej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.