Søndermarksvej 2, 4293 Dianalund · Sorø Kommune · matr. 17by
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 276 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 125 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 151 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2005): 637.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2005 | Almindelig fri handel | 637.500 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 637.500 kr |
| 1985 | Almindelig fri handel | 465.000 kr |
| 1985 | Almindelig fri handel | 232.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 12.664 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 921 m² | 898 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 11 m · Mekaniker Vagn Jensen / Caltex
V2 14 m · Mekaniker Vagn Jensen / Caltex
V2 17 m · Mekaniker Vagn Jensen / Caltex
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holbergskolen | 1,3 km | 5,7 | 494 |
| Stenlille Skole | 6,0 km | 5,7 | 322 |
| Ruds Vedby Skole | 7,6 km | 6,8 | 171 |
| Pedersborg Skole | 8,7 km | 6,3 | 268 |
| Vestermose Natur- og Idrætsfriskole | 8,8 km | 7,1 | 178 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 29,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 446 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (63 m), fredskov (61 m), §3-beskyttet natur (67 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Enighedsvej, ca. 78 biler/døgn (2023), 183 m væk.
Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 286 m, dagligvarer 234 m, hospital 670 m, institution 505 m, ladestander (elbil) 1297 m, læge 788 m, legeplads 521 m, motorvejsafkørsel 9103 m, natteliv 804 m, park 1051 m, station 429 m.
Nærmeste vindmølle: 4467 m væk (2300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).