# Søndermarksvej 13, 4200 Slagelse

Etageejendom. 24.385 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 43.920 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-13-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-13-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-13-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40585/11.38955)
- [Solgte priser på Søndermarksvej](https://grundviden.dk/vej/soendermarksvej-4200?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (12.570 kr/m²).
- Boligens eget areal: 107 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,1 mio. kr. Udbudt 21% under vores skøn.
- På markedet siden 27. marts 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Slagelse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/4200-slagelse/soendermarksvej-13-3-th/47007906/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. mf: solgt 1. juli 2024, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 28. februar 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2023).
- st. mf: solgt 12. september 2022, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 2022).
- 3. tv: solgt 17. august 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2022).
- st. th: solgt 30. juli 2022, solgt for 575.500 kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 30. juli 2022).
- 2. mf: solgt 5. november 2021, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 5. november 2021).
- st. mf: solgt 8. januar 2021, solgt for 612.500 kr, fri handel (aftalt 8. januar 2021).
- 3. tv: solgt 13. oktober 2020, solgt for 976.000 kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2020).
- 2. tv: solgt 14. februar 2020, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 2020).
- st. th: solgt 26. september 2019, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 26. september 2019).
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 24.385 m².
- Bygningsareal 25.954 m².
- 47 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2025.
- 287 boliger på ejendommen.
- Matrikel 75c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 43.920 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendermarksvej-13-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40585/11.38955)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarksskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-13-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-13-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40585/11.38955)
- [Solgte priser på Søndermarksvej](https://grundviden.dk/vej/soendermarksvej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.