Grundviden

Ejendomsrapport

Søndermarken 9D, 8560 Kolind · Syddjurs Kommune · matr. 12cl

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.596 m²

Boligareal (BBR)

1.006 m²

Rest-byggeret (v0)

930 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.959 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.029 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	930 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1984): 381.817 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,9 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.014 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.596 m²	966 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,9 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8560 Kolind

202610.568 kr/m² (+2%)

202510.352 kr/m² (+15%)

20249.019 kr/m² (+26%)

20237.156 kr/m² (-17%)

20228.605 kr/m² (-8%)

20219.356 kr/m² (+27%)

20207.381 kr/m² (-5%)

20197.746 kr/m² (+17%)

20186.618 kr/m² (-12%)

20177.541 kr/m² (+11%)

20166.814 kr/m² (+7%)

20156.390 kr/m² (-14%)

20147.429 kr/m² (-1%)

20137.478 kr/m² (+17%)

20126.412 kr/m² (-13%)

20117.340 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kolind skole	527 m	6,1	297
Midtdjurs Friskole	5,8 km	7,0	89
Ryomgaard Realskole	6,0 km	8,0	286
Marienhoffskolen	6,3 km	7,0	398
Feldballe Friskole	8,1 km	7,1	144

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 141 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (225 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grenåvej, ca. 54 biler/døgn (2023), 7034 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 538 m, dagligvarer 523 m, hospital 18488 m, institution 63437 m, ladestander (elbil) 685 m, læge 361 m, legeplads 147 m, motorvejsafkørsel 10261 m, natteliv 586 m, park 5482 m, station 5833 m.

Nærmeste vindmølle: 6154 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde (Søndermarken 1A-21C), Kolind · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).