Grundviden

Ejendomsrapport

Søndermarken 9, 8670 Låsby · Skanderborg Kommune · matr. 8fx

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

788 m²

Boligareal (BBR)

169 m²

Rest-byggeret (v0)

58 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	178 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	58 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2026): 2.050.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	2.050.000 kr
2024	Almindelig fri handel	1.395.000 kr
1999	Almindelig fri handel	1.111.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,1 km
Seneste salgspris	2,1 mio	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	12.130 kr	17.014 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	788 m²	920 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,1 km (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8670 Låsby

202617.047 kr/m² (+23%)

202513.906 kr/m² (+5%)

202413.183 kr/m² (-8%)

202314.320 kr/m² (+5%)

202213.634 kr/m² (+11%)

202112.325 kr/m² (+5%)

202011.752 kr/m² (+15%)

201910.248 kr/m² (-15%)

201812.072 kr/m² (-5%)

201712.714 kr/m² (+6%)

201611.977 kr/m² (+2%)

201511.709 kr/m² (+24%)

20149.408 kr/m² (+26%)

20137.444 kr/m² (-21%)

20129.470 kr/m² (+6%)

20118.912 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Låsby Skole	299 m	6,6	363
Gyvelhøjskolen	6,3 km	6,7	505
Gudenåskolen	6,8 km	7,7	235
Mølleskolen	6,9 km	8,4	1037
Den Fri Hestehaveskole	7,7 km	8,3	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 77,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (139 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gl. Silkeborgvej, ca. 1.646 biler/døgn (2025), 147 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 748 m, dagligvarer 373 m, hospital 12626 m, institution 88459 m, ladestander (elbil) 706 m, læge 3635 m, legeplads 565 m, motorvejsafkørsel 375 m, natteliv 5993 m, park 463 m, station 6137 m.

Nærmeste vindmølle: 2242 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).