Grundviden

Ejendomsrapport

Søndermarken 9, 5580 Nørre Aaby · Middelfart Kommune · matr. 6ao

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

899 m²

Boligareal (BBR)

180 m²

Rest-byggeret (v0)

45 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	225 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	180 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	45 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2006): 146.823 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	146.823 kr
2006	Almindelig fri handel	146.823 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5580 Nørre Aaby
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.404 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	899 m²	1.002 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (32 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5580 Nørre Aaby

202612.583 kr/m² (+10%)

202511.412 kr/m² (+9%)

202410.455 kr/m² (+3%)

202310.115 kr/m² (-3%)

202210.438 kr/m² (-1%)

202110.500 kr/m² (+11%)

20209.474 kr/m² (0%)

20199.490 kr/m² (+10%)

20188.602 kr/m² (+5%)

20178.212 kr/m² (+11%)

20167.373 kr/m² (-19%)

20159.071 kr/m² (+16%)

20147.848 kr/m² (+23%)

20136.406 kr/m² (-31%)

20129.228 kr/m² (+32%)

20116.998 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørre Aaby Skole	566 m	6,0	266
Nørre Aaby Realskole	1,2 km	7,9	407
Ejby Skole	4,3 km	6,0	328
Hyllehøjskolen	6,9 km	6,8	291
Anna Trolles Skole	7,2 km	6,6	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 815 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (27 m), §3-beskyttet natur (207 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Idrætsvej, ca. 554 biler/døgn (2016), 183 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 79234 m, hospital 91531 m, institution 78421 m, læge 80154 m, legeplads 78166 m, motorvejsafkørsel 79068 m, natteliv 77347 m, park 77927 m, station 80244 m.

Nærmeste vindmølle: 2091 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).