Grundviden

Ejendomsrapport

Søndermarken 89, 5580 Nørre Aaby · Middelfart Kommune · matr. 3au

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

906 m²

Boligareal (BBR)

160 m²

Rest-byggeret (v0)

67 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	227 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	160 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	67 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2020): 395.298 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.957 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	906 m²	971 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5580 Nørre Aaby

202610.576 kr/m² (+7%)

20259.843 kr/m² (+3%)

20249.542 kr/m² (-3%)

20239.818 kr/m² (-2%)

20229.971 kr/m² (+4%)

20219.624 kr/m² (+1%)

20209.499 kr/m² (-4%)

20199.911 kr/m² (+15%)

20188.602 kr/m² (+15%)

20177.449 kr/m² (+5%)

20167.066 kr/m² (-15%)

20158.333 kr/m² (+16%)

20147.181 kr/m² (+1%)

20137.094 kr/m² (-17%)

20128.534 kr/m² (+25%)

20116.808 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørre Aaby Skole	569 m	6,0	266
Ejby Skole	4,3 km	6,0	328
Hyllehøjskolen	6,9 km	6,8	291
Anna Trolles Skole	7,5 km	6,6	161
Gelsted Skole	8,1 km	4,7	154
Nørre Aaby Realskole	1,4 km	7,9	407
Brenderup og Omegns Realskole	7,7 km	8,5	303
Fænøsund Friskole	11,2 km	7,8	179

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (25 m), §3-beskyttet natur (63 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndermarken, ca. 421 biler/døgn (2025), 367 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 437 m, dagligvarer 1168 m, hospital 10096 m, institution 78753 m, ladestander (elbil) 639 m, læge 1350 m, legeplads 495 m, motorvejsafkørsel 2570 m, natteliv 1266 m, park 1488 m, station 4132 m.

Nærmeste vindmølle: 2453 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).