Grundviden

Ejendomsrapport

Søndermarken 75, 9320 Hjallerup · Brønderslev Kommune · matr. 20eg

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

834 m²

Boligareal (BBR)

158 m²

Rest-byggeret (v0)

92 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	250 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	158 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	92 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.224 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	834 m²	958 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9320 Hjallerup

202610.576 kr/m² (+7%)

20259.896 kr/m² (+3%)

20249.635 kr/m² (-3%)

20239.899 kr/m² (+15%)

20228.597 kr/m² (-2%)

20218.774 kr/m² (-5%)

20209.280 kr/m² (+23%)

20197.567 kr/m² (-14%)

20188.769 kr/m² (+42%)

20176.197 kr/m² (-21%)

20167.843 kr/m² (+8%)

20157.232 kr/m² (-6%)

20147.704 kr/m² (+17%)

20136.588 kr/m² (-9%)

20127.226 kr/m² (+12%)

20116.432 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hjallerup Skole	562 m	6,8	635
Klokkerholm Skole	5,2 km	7,3	329
Dronninglund Skole	8,3 km	7,0	609
Vodskov Skole	9,5 km	7,6	648
Vester Hassing Skole	10,1 km	8,4	385

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 17,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 588 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (152 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikshavnmotorvejen, ca. 153 biler/døgn (2026), 983 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 732 m, dagligvarer 829 m, hospital 5363 m, institution 155149 m, ladestander (elbil) 711 m, læge 8867 m, legeplads 463 m, motorvejsafkørsel 1088 m, natteliv 13014 m, park 1091 m, station 17459 m.

Nærmeste vindmølle: 3074 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).