Grundviden

Ejendomsrapport

Søndermarken 7, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 6kx

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

33.942 m²

Boligareal (BBR)

6.370 m²

Rest-byggeret (v0)

6.571 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	13.577 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	7.006 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	6.571 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.040 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	33.942 m²	732 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6700 Esbjerg

202617.958 kr/m² (+6%)

202516.917 kr/m² (0%)

202416.936 kr/m² (-3%)

202317.474 kr/m² (-1%)

202217.627 kr/m² (+2%)

202117.358 kr/m² (+7%)

202016.149 kr/m² (+2%)

201915.774 kr/m² (0%)

201815.754 kr/m² (+8%)

201714.616 kr/m² (+6%)

201613.836 kr/m² (+7%)

201512.909 kr/m² (+5%)

201412.238 kr/m² (-1%)

201312.312 kr/m² (+5%)

201211.740 kr/m² (+1%)

201111.570 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 42 m · Lundberg Turistfart

V1 42 m · Bonus Benzin/Nordsø Benzin

V2 56 m · Lundberg Turistfart

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Præstegårdsskolen	628 m	5,9	624
Rørkjær Skole	1,6 km	6,8	535
Bakkeskolen	2,0 km	6,8	331
Boldesager Skole	2,5 km	7,1	466
Danmarksgades Skole	2,7 km	6,5	378
Esbjerg Realskole	2,7 km	8,3	482
Sankt Nikolaj Skole	2,8 km	8,2	261
Markusskolen	6,9 km	9,5	272

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 391 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YL - Saltvandsler (Senglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (95 m), §3-beskyttet natur (236 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Baggesens Allé, ca. 1.540 biler/døgn (2022), 373 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 812 m, dagligvarer 774 m, hospital 2301 m, institution 163158 m, ladestander (elbil) 67 m, læge 1474 m, legeplads 277 m, motorvejsafkørsel 744 m, natteliv 1378 m, park 486 m, station 1086 m.

Nærmeste vindmølle: 1088 m væk (8400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).