Grundviden

Ejendomsrapport

Søndermarken 7, 6690 Gørding · Esbjerg Kommune · matr. 2hm

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.119 m²

Boligareal (BBR)

1.436 m²

Rest-byggeret (v0)

2.612 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.048 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.436 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.612 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,2 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.434 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	10.119 m²	1.920 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,2 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6690 Gørding

20267.463 kr/m² (-12%)

20258.445 kr/m² (+4%)

20248.106 kr/m² (-5%)

20238.558 kr/m² (-22%)

202210.978 kr/m² (+31%)

20218.362 kr/m² (+4%)

20208.057 kr/m² (+9%)

20197.414 kr/m² (+6%)

20186.962 kr/m² (+7%)

20176.526 kr/m² (+14%)

20165.722 kr/m² (-6%)

20156.117 kr/m² (-2%)

20146.250 kr/m² (-5%)

20136.604 kr/m² (-2%)

20126.731 kr/m² (+6%)

20116.341 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 88 m · Gørding Fjernvarmecentral/El-Værk

V2 94 m · Gørding Fjernvarmecentral/El-Værk

V1 96 m · Planet-Huse A/S

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gørding Skole	285 m	6,9	302
Bakkevejens Skole	6,3 km	5,8	374
Nordre Skole	6,7 km	6,5	521
Højmarkskolen	7,7 km	6,3	497
Gredstedbro Skole	8,7 km	6,5	311
Friskolen i Bramming	6,4 km	7,9	67
Riberhus Privatskole	15,1 km	7,7	312
Vejen Friskole	20,6 km	7,3	207

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 150 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (101 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 2.482 biler/døgn (2022), 148 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6050 m, dagligvarer 559 m, hospital 14038 m, institution 143848 m, ladestander (elbil) 423 m, læge 680 m, legeplads 260 m, motorvejsafkørsel 4247 m, natteliv 547 m, park 287 m, station 6002 m.

Nærmeste vindmølle: 5141 m væk (44 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).