Grundviden

Ejendomsrapport

Søndermarken 65, 5210 Odense NV · Odense Kommune · matr. 1e

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

34.823 m²

Boligareal (BBR)

529 m²

Seneste salg

7,8 mio

Handelshistorik

Seneste handel (september 2017): 7.820.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2017	Anden overdragelse	7.820.000 kr
2009	Almindelig fri handel	3.500.000 kr
2005	Almindelig fri handel	1.600.000 kr
2005	Almindelig fri handel	1.600.000 kr
1983	Almindelig fri handel	550.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.570 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	34.823 m²	928 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5210 Odense NV

202618.358 kr/m² (+8%)

202516.952 kr/m² (+1%)

202416.816 kr/m² (+4%)

202316.142 kr/m² (-8%)

202217.500 kr/m² (+3%)

202116.970 kr/m² (+10%)

202015.458 kr/m² (+3%)

201915.000 kr/m² (+12%)

201813.443 kr/m² (+6%)

201712.740 kr/m² (+2%)

201612.549 kr/m² (+4%)

201512.046 kr/m² (+8%)

201411.164 kr/m² (+1%)

201311.081 kr/m² (-4%)

201211.599 kr/m² (+4%)

201111.132 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 127 m · Gartneri, BÆKKELUNDGÅRD ApS

V2 205 m · Gartneri - Spangsvej 110, Odense NV

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Paarup Skole	652 m	7,7	704
Korup Skole	2,7 km	7,4	508
Tarup Skole	2,8 km	7,5	713
Provstegårdskolen	3,1 km	7,3	517
Kroggårdsskolen	3,2 km	7,6	551
Henriette Hørlücks Skole	5,0 km	8,4	675
Det Kongelige Teater Balletskolen Odense	5,2 km	8,2	98
Marie Jørgensens Skole	5,3 km	8,6	422

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 738 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (120 m), fredskov (246 m), §3-beskyttet natur (24 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Spangsvej, ca. 1.037 biler/døgn (2019), 330 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 640 m, dagligvarer 878 m, hospital 4724 m, institution 53531 m, ladestander (elbil) 3259 m, læge 2237 m, legeplads 186 m, motorvejsafkørsel 5899 m, natteliv 2126 m, park 269 m, station 5172 m.

Nærmeste vindmølle: 6315 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).