Grundviden

Ejendomsrapport

Søndermarken 5, 9990 Skagen · Frederikshavn Kommune · matr. 294l

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.200 m²

Boligareal (BBR)

175 m²

Rest-byggeret (v0)

185 m²

Seneste salg

4,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	360 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	175 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	185 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2019): 4.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	4.500.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.505.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,1 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.317 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.200 m²	828 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,1 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9990 Skagen

202624.316 kr/m² (+37%)

202517.727 kr/m² (-1%)

202417.946 kr/m² (+2%)

202317.580 kr/m² (-10%)

202219.523 kr/m² (+17%)

202116.650 kr/m² (-5%)

202017.614 kr/m² (+15%)

201915.278 kr/m² (+2%)

201814.970 kr/m² (+11%)

201713.479 kr/m² (+19%)

201611.330 kr/m² (-4%)

201511.806 kr/m² (+4%)

201411.399 kr/m² (-5%)

201312.011 kr/m² (+1%)

201211.875 kr/m² (-16%)

201114.182 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skagen Skole	3,1 km	7,5	430
Ålbæk Skole	16,4 km	6,5	141
Strandby Skole	26,5 km	7,8	431
Bindslev undervisningssted	28,5 km	6,1	114
Heldagsskolen	30,2 km	6,5	38
Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen	3,4 km	8,7	159
Mosbjerg Friskole & Børnehus	28,8 km	6,3	80
Frederikshavn Friskole	30,6 km	5,3	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 188 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (21 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jens Bergs Vej, ca. 1.298 biler/døgn (2016), 341 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1419 m, dagligvarer 1125 m, hospital 24128 m, institution 207002 m, ladestander (elbil) 603 m, læge 2771 m, legeplads 492 m, motorvejsafkørsel 39051 m, natteliv 387 m, park 3309 m, station 3607 m.

Nærmeste vindmølle: 2344 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).