# Søndermarken 48, 3060 Espergærde

Etageejendom. 2.670 m² bolig i alt i bygningen, opført 1963, 5.786 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendermarken-48-3060?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendermarken-48-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendermarken-48-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99426/12.54059)
- [Solgte priser på Søndermarken](https://grundviden.dk/vej/soendermarken-3060?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (28.033 kr/m²).
- Boligens eget areal: 89 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,4 mio. kr. Udbudt 7% over vores skøn.
- På markedet siden 9. oktober 2026.
- Mægler: Brix Westergaard.
- [Se annoncen hos mægleren](https://brixwestergaard.dk/ejendom/31400001116/soendermarken-48-1.-th.-3060-espergaerde/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 28. august 2026, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2026).
- 2. th: solgt 26. november 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2024).
- st. tv: solgt 1. oktober 2024, solgt for 872.500 kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 1. april 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 25. januar 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2021).
- 1. tv: solgt 13. juni 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2019).
- 1. th: solgt 1. april 2013, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 31. august 2007, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 31. august 2007).
- 2. th: solgt 1. februar 2007, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2007).
- 1. tv: solgt 23. juli 2004, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2004).

## Boligen

- Boligareal 2.670 m².
- Bygningsareal 2.798 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5da.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.786 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendermarken-48-3060&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.99426/12.54059)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Espergærde (0.-6. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendermarken-48-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendermarken-48-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99426/12.54059)
- [Solgte priser på Søndermarken](https://grundviden.dk/vej/soendermarken-3060?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.