Søndermarken 4, 9430 Vadum · Aalborg Kommune · matr. 28r
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 308 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 149 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 159 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~3,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 13.036 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 769 m² | 885 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 245 m · Autoværksted, Ellehammersvej 31, Vadum
V1 256 m · Tidligere mejeri, Ellehammersvej 69, Vadum
V1 284 m · Tidligere olietank ved skole, Søndermarken 29-29A, Vadum
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vadum Skole | 333 m | 6,7 | 310 |
| Biersted Skole | 4,4 km | 7,3 | 373 |
| Gl Lindholm Skole | 6,2 km | 7,0 | 605 |
| Vestbjerg Skole | 6,5 km | 7,9 | 496 |
| Vesterkærets Skole | 7,3 km | 6,4 | 237 |
| Mentiqa Nordjylland | 5,6 km | 7,8 | 105 |
| Solsideskolen | 7,4 km | 7,7 | 225 |
| Sct. Mariæ Skole | 8,0 km | 10,3 | 517 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 361 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (280 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ellehammersvej, ca. 3.317 biler/døgn (2022), 158 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 80 m, dagligvarer 175 m, hospital 8374 m, institution 158908 m, ladestander (elbil) 3541 m, læge 7637 m, legeplads 219 m, motorvejsafkørsel 5214 m, natteliv 1080 m, park 5035 m, station 3839 m.
Nærmeste vindmølle: 3664 m væk (250 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).