Grundviden

Ejendomsrapport

Søndermarken 4, 8670 Låsby · Skanderborg Kommune · matr. 8ct

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

800 m²

Boligareal (BBR)

96 m²

Rest-byggeret (v0)

144 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	240 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	96 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	144 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2019): 925.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,0 km
Seneste salgspris	-	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.730 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	800 m²	920 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8670 Låsby

202617.047 kr/m² (+23%)

202513.906 kr/m² (+5%)

202413.183 kr/m² (-8%)

202314.320 kr/m² (+5%)

202213.634 kr/m² (+11%)

202112.325 kr/m² (+5%)

202011.752 kr/m² (+15%)

201910.248 kr/m² (-15%)

201812.072 kr/m² (-5%)

201712.714 kr/m² (+6%)

201611.977 kr/m² (+2%)

201511.709 kr/m² (+24%)

20149.408 kr/m² (+26%)

20137.444 kr/m² (-21%)

20129.470 kr/m² (+6%)

20118.912 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Låsby Skole	337 m	6,6	363
Gyvelhøjskolen	6,2 km	6,7	505
Gudenåskolen	6,8 km	7,7	235
Mølleskolen	6,9 km	8,4	1037
Den Fri Hestehaveskole	7,6 km	8,3	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 75,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (166 m), §3-beskyttet natur (256 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovedgaden i Låsby, ca. 2.346 biler/døgn (2021), 214 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 762 m, dagligvarer 369 m, hospital 12599 m, institution 88364 m, ladestander (elbil) 607 m, læge 3685 m, legeplads 544 m, motorvejsafkørsel 291 m, natteliv 5895 m, park 475 m, station 6226 m.

Nærmeste vindmølle: 2309 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).