Søndermarken 35, 5210 Odense NV · Odense Kommune · matr. 22r
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 225 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 130 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 95 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2021): 2.050.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 2.050.000 kr |
| 2020 | Familieoverdragelse | 1.190.000 kr |
| 1977 | Almindelig fri handel | 460.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 19.838 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 749 m² | 995 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 85 m · Gartneri - Spangsvej 110, Odense NV
V1 196 m · Villestofte Plejehjem
V1 198 m · Gartneri, BÆKKELUNDGÅRD ApS
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Paarup Skole | 850 m | 7,7 | 704 |
| Korup Skole | 2,6 km | 7,4 | 508 |
| Tarup Skole | 2,9 km | 7,5 | 713 |
| Kroggårdsskolen | 3,1 km | 7,6 | 551 |
| Provstegårdskolen | 3,3 km | 7,3 | 517 |
| Henriette Hørlücks Skole | 5,2 km | 8,4 | 675 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 5,3 km | 8,2 | 98 |
| Marie Jørgensens Skole | 5,4 km | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 491 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (81 m), §3-beskyttet natur (266 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Spangsvej, ca. 1.037 biler/døgn (2019), 409 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 817 m, dagligvarer 862 m, hospital 4923 m, institution 53634 m, ladestander (elbil) 3453 m, læge 2099 m, legeplads 101 m, motorvejsafkørsel 6146 m, natteliv 2230 m, park 233 m, station 5288 m.
Nærmeste vindmølle: 6505 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).