← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Søndermarken 2, 9850 Hirtshals · Hjørring Kommune · matr. 5af

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
836 m²
Boligareal (BBR)
228 m²
Rest-byggeret (v0)
23 m²
Seneste salg
1,1 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)251 m²
Eksisterende etageareal (proxy)228 m²
Tilbageværende byggeret (v0)23 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2015): 1.095.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~5,1 km
Seneste salgspris-1,5 mio
Pris pr. m² bolig-9.676 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal836 m²1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,1 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9850 Hirtshals

20267.754 kr/m² (+18%)
20256.562 kr/m² (-14%)
20247.672 kr/m² (+26%)
20236.075 kr/m² (-28%)
20228.462 kr/m² (+17%)
20217.216 kr/m² (+2%)
20207.088 kr/m² (+8%)
20196.566 kr/m² (+9%)
20186.041 kr/m² (+7%)
20175.667 kr/m² (-14%)
20166.579 kr/m² (+15%)
20155.714 kr/m² (+17%)
20144.886 kr/m² (+3%)
20134.725 kr/m² (-21%)
20125.984 kr/m² (+3%)
20115.800 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Tornby undervisningssted1,1 km6,286
Bjergby undervisningssted4,6 km7,1131
Højene undervisningssted5,5 km7,2620
Hirtshals undervisningssted7,1 km6,4415
Hjørring Private Realskole8,1 km8,2667

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 908 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (279 m), §3-beskyttet natur (276 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: NA Jensensvej, ca. 30 biler/døgn (2023), 451 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6287 m, dagligvarer 491 m, hospital 8745 m, institution 197188 m, ladestander (elbil) 496 m, læge 7063 m, legeplads 434 m, motorvejsafkørsel 3615 m, natteliv 7145 m, park 4686 m, station 911 m.

Nærmeste vindmølle: 3827 m væk (3450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).