Grundviden

Ejendomsrapport

Søndermarken 17, 7752 Snedsted · Thisted Kommune · matr. 5p

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.582 m²

Boligareal (BBR)

572 m²

Rest-byggeret (v0)

283 m²

Seneste salg

3,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	896 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	613 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	283 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1984): 3.309.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1984	Almindelig fri handel	3.309.000 kr
1984	Almindelig fri handel	3.309.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.238 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.582 m²	839 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7752 Snedsted

20265.744 kr/m² (+5%)

20255.480 kr/m² (-2%)

20245.608 kr/m² (+11%)

20235.060 kr/m² (-2%)

20225.166 kr/m² (-5%)

20215.461 kr/m² (+15%)

20204.754 kr/m² (-2%)

20194.852 kr/m² (+4%)

20184.672 kr/m² (+7%)

20174.375 kr/m² (+18%)

20163.708 kr/m² (-3%)

20153.812 kr/m² (-15%)

20144.503 kr/m² (+1%)

20134.448 kr/m² (-10%)

20124.964 kr/m² (+12%)

20114.420 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Snedsted Skole	449 m	6,7	469
Koldby Skole	4,9 km	6,6	90
Sjørring Skole	8,1 km	7,2	365
Tingstrup Skole	11,5 km	7,4	399
Bedsted Skole	11,6 km	5,8	92
Bjergby Friskole	12,8 km	8,5	64
Øster Jølby Friskole	13,0 km	6,6	87
Lerpytter Friskole & Børnehave	13,5 km	8,1	57

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 392 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (226 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sigurd Müllersvej, ca. 391 biler/døgn (2023), 149 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 283 m, dagligvarer 212 m, hospital 12703 m, institution 196760 m, ladestander (elbil) 5087 m, læge 4379 m, legeplads 78 m, motorvejsafkørsel 56520 m, natteliv 11849 m, park 3905 m, station 263 m.

Nærmeste vindmølle: 1566 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boliger ved Hallen,Snedsted · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).