Grundviden

Ejendomsrapport

Søndermarken 1, 7752 Snedsted · Thisted Kommune · matr. 5o

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.363 m²

Boligareal (BBR)

151 m²

Rest-byggeret (v0)

190 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	341 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	151 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	190 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1993): 255.950 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,1 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.238 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.363 m²	840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,1 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7752 Snedsted

20265.744 kr/m² (+5%)

20255.480 kr/m² (-2%)

20245.608 kr/m² (+11%)

20235.060 kr/m² (-2%)

20225.166 kr/m² (-5%)

20215.461 kr/m² (+15%)

20204.754 kr/m² (-2%)

20194.852 kr/m² (+4%)

20184.672 kr/m² (+7%)

20174.375 kr/m² (+18%)

20163.708 kr/m² (-3%)

20153.812 kr/m² (-15%)

20144.503 kr/m² (+1%)

20134.448 kr/m² (-10%)

20124.964 kr/m² (+12%)

20114.420 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Snedsted Skole	546 m	6,7	469
Koldby Skole	4,9 km	6,6	90
Sjørring Skole	8,1 km	7,2	365
Bedsted Skole	11,5 km	5,8	92
Tingstrup Skole	11,6 km	7,4	399

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 368 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (224 m), §3-beskyttet natur (270 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sigurd Müllersvej, ca. 391 biler/døgn (2023), 45 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 375 m, dagligvarer 209 m, hospital 12802 m, institution 196850 m, ladestander (elbil) 5074 m, læge 4355 m, legeplads 192 m, motorvejsafkørsel 56526 m, natteliv 11771 m, park 4020 m, station 280 m.

Nærmeste vindmølle: 1668 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boliger ved Hallen,Snedsted · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).