# Sønderlykkevej 1, 6240 Løgumkloster

Landejendom. 225 m² bolig, opført 1929, 357.650 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderlykkevej-1-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderlykkevej-1-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderlykkevej-1-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01583/9.04593)
- [Solgte priser på Sønderlykkevej](https://grundviden.dk/vej/soenderlykkevej-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 588.000 kr, grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 12,2 mio. kr med overtagelse 1. april 2008 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (8,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. juni 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (8,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 26. juni 2025).
- solgt 1. april 2008, solgt for 12,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 4. april 1985, solgt for 864.000 kr, fri handel (aftalt 4. april 1985).

## Huset og grunden

- 225 m² bolig, 357.650 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1929, om-/tilbygget 2021.
- Stueplan: 225 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 225 m².
- Huset: 272 m² bebygget.
- Anden bygning: 974 m², bygget 2003; Anden bygning: 800 m², bygget 1991; Udhus: 36 m², bygget 1929. Kortet viser tre mindre bygninger mere (360 m² og 120 m² og 52 m²), BBR anden bygning 773 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 354.795 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1500452&matrnr=2) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderlykkevej-1-6240&ljord=1&src=address-md#17/55.01583/9.04593)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 16,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Højst Filialskole (0.-6. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderlykkevej-1-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderlykkevej-1-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01583/9.04593)
- [Solgte priser på Sønderlykkevej](https://grundviden.dk/vej/soenderlykkevej-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.