Grundviden · Holstebro Kommune

Sønderlundvej 2, 7500 Holstebro

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 8ab Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (november 2022): 6.833.303 kr

Vis alle 3 handler
6.833.303 kr · overtaget 30.11.2022 · fri handel · købsaftale 30.11.2022
6.952.385 kr · overtaget 30.11.2022 · fri handel · købsaftale 30.11.2022
3.500.000 kr · overtaget 31.07.1986 · fri handel · købsaftale 07.08.1986

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal27.483 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal16.490 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)16.490 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Sønderlundvej i tal (8 beregnede adresser): median grund 23.740 m² · median rest-byggeret 14098 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Holstebro. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 204254 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (119 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VESTFORSYNING VARME A/S). Typisk pris: 14.846 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Holstebro by (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Holstebro by
10.-10. kl.: Vinderup
8.-9. kl.: Holstebro by Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Rolf Krake Skolen 2,2 km 569 6,9 6,7-7,8
Den Kristne Friskole i Holstebro (privat/fri) 2,6 km 405 8,4 7,5-8,6
Nørre Boulevard Skolen 3,5 km 734 7,0 6,8-8,1
Mejrup Skole 3,6 km 740 7,8 7,8-8,8
Balletskolen (privat/fri) 3,6 km 134 9,2 7,1-9,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Lægårdvej 2,1 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,2 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,2 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,7 km - -
Nørrelandskirkens Børnehus 2,7 km 84 6,0
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,7 km - -

Støj ved adressen: 53-58 dB (vejstøj)

Højde over havet: 34,4 m

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G)

Naboerne på Sønderlundvej

nr. 2A · 316 m² bolig nr. 3 nr. 4 · 200 m² bolig nr. 4 nr. 6 · 293 m² bolig nr. 8

Se alle adresser på Sønderlundvej →

Se Sønderlundvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Østervang 26 til 6,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 203 beboere i nærområdet
24% børn · 10% over 65 · 90% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Rasmus Færchs Vej (Holstebro Kom) (bus 72, 951X) 1367 m væk (17 min gang) - 4 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Holstebro St. (tog, 2,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.718 kr/m² inden for 1 km (10 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -5% fra 2021 til 2026 (17.728 → 16.854 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 1035-0, Merkurs Torv (36 familie-boliger) 2,1 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Midtjyske Motorvej med ca. 14.169 biler i døgnet (2026), 225 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 33 personskader i trafikken i Holstebro Kommune - 56 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 6 · fodgængere: 3. ?

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43.2 år, 20.3 % børn/unge, 16.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år. 38.7 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2118 m, dagligvarer 1782 m, hospital 27439 m, institution 165065 m, ladestander (elbil) 1831 m, læge 2174 m, legeplads 1450 m, motorvejsafkørsel 249 m, natteliv 2503 m, park 2867 m, station 2762 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Holstebro (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 23% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 86,3 km væk. Nærmeste tidligere: Trekanten (2018) 3,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 479 m væk (660 kW, 1999). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 857 m væk (37 dyreenheder). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.