Grundviden

Ejendomsrapport

Sønderled 3, 9510 Arden · Mariagerfjord Kommune · matr. 4aæ

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

801 m²

Boligareal (BBR)

149 m²

Rest-byggeret (v0)

51 m²

Seneste salg

0,0 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	200 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	149 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	51 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1989): 48.060 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,4 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.647 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	801 m²	974 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,4 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9510 Arden

20268.567 kr/m² (+11%)

20257.692 kr/m² (-10%)

20248.576 kr/m² (+8%)

20237.955 kr/m² (+18%)

20226.737 kr/m² (-10%)

20217.501 kr/m² (-3%)

20207.701 kr/m² (+27%)

20196.071 kr/m² (-12%)

20186.930 kr/m² (+12%)

20176.211 kr/m² (+22%)

20165.090 kr/m² (-20%)

20156.341 kr/m² (0%)

20146.320 kr/m² (+10%)

20135.737 kr/m² (-4%)

20125.952 kr/m² (-13%)

20116.827 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Arden Skole	7,2 km	7,2	518
Terndrup Skole	7,3 km	8,3	386
Hadsund Skole	9,9 km	6,9	616
Skørping Skole	10,4 km	8,2	700
Assens Skole	11,0 km	5,5	168

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 526 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FS - Ferskvandssand (Postglaciale aflejring).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (164 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalborg - Hadsund, ca. 25 biler/døgn (2018), 4515 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7140 m, dagligvarer 497 m, hospital 18712 m, institution 121714 m, ladestander (elbil) 7674 m, læge 9808 m, legeplads 7329 m, motorvejsafkørsel 16900 m, natteliv 527 m, park 234 m, station 10038 m.

Nærmeste vindmølle: 7601 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).