# Sønderlandsvej 7A, 7430 Ikast

Landejendom med 3 boliger. 587 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 3.127.439 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderlandsvej-7a-7430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderlandsvej-7a-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderlandsvej-7a-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08707/9.19196)
- [Solgte priser på Sønderlandsvej](https://grundviden.dk/vej/soenderlandsvej-7430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 60,0 mio. kr, heraf grundværdi 9,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. november 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. oktober 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2024).
- solgt 17. oktober 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2024).
- solgt 17. oktober 2024, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2024).
- solgt 20. december 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (68,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. februar 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (67,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 1. februar 2021).
- solgt 9. december 1992, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 1992).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 587 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 11.067 m².
- Opført 1989.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6ao.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1070606_APPROVED_1200656817422.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1190856&matrnr=6ao) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderlandsvej-7a-7430&ljord=1&src=address-md#17/56.08707/9.19196)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderlandsvej-7a-7430&lradon=1&src=address-md#11/56.08707/9.19196)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderlandsvej-7a-7430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.08707/9.19196)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 65,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **6 vindmøller på Københavner Heden**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1070606_APPROVED_1200656817422.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Isenvad Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderlandsvej-7a-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderlandsvej-7a-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08707/9.19196)
- [Solgte priser på Sønderlandsvej](https://grundviden.dk/vej/soenderlandsvej-7430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.