# Sønderlandsvej 13, 7430 Ikast

Landejendom. 79 m² bolig, opført 1927, 111.992 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soenderlandsvej-13-7430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderlandsvej-13-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderlandsvej-13-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09317/9.17000)
- [Solgte priser på Sønderlandsvej](https://grundviden.dk/vej/soenderlandsvej-7430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 337.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 483.000 kr, heraf grundværdi 376.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 275.000 kr med overtagelse 1. oktober 1991 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1991, solgt for 275.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 79 m² bolig, 111.992 m² grund, bygget 1927.
- Stueplan: 79 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 79 m².
- Huset: 79 m² bebygget.
- Anden bygning: 100 m², bygget 1927. Kortet viser to mindre bygninger mere (132 m² og 53 m²), BBR anden bygning 216 m², anden bygning 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 111.557 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderlandsvej-13-7430&lradon=1&src=address-md#11/56.09317/9.17)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soenderlandsvej-13-7430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09317/9.17)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Isenvad Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soenderlandsvej-13-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soenderlandsvej-13-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09317/9.17000)
- [Solgte priser på Sønderlandsvej](https://grundviden.dk/vej/soenderlandsvej-7430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.