Grundviden

Ejendomsrapport

Sønderklit 2, 9990 Skagen · Frederikshavn Kommune · matr. 303av

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.504 m²

Boligareal (BBR)

79 m²

Rest-byggeret (v0)

171 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

10,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	250 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	79 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	171 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2017): 900.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	900.000 kr
1977	Almindelig fri handel	310.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Nedlagt tjæreplads og utæt olietank (Sønderklit 11), Højensvej (Sønderklit og Sønderhede)
Lokalitet 841-00821 · Sønderklit 7, 9990 Skagen · Region Nordjylland · opdateret 2026-03-30
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skagen Skole	2,8 km	7,5	430
Ålbæk Skole	16,5 km	6,5	141
Strandby Skole	26,4 km	7,8	431
Bindslev undervisningssted	28,7 km	6,1	114
Heldagsskolen	30,2 km	6,5	38
Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen	3,1 km	8,7	159
Mosbjerg Friskole & Børnehus	28,9 km	6,3	80
Frederikshavn Friskole	30,6 km	5,3	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 471 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (97 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Højensvej, ca. 2.328 biler/døgn (2020), 267 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1157 m, dagligvarer 872 m, hospital 24178 m, institution 206819 m, ladestander (elbil) 858 m, læge 2491 m, legeplads 705 m, motorvejsafkørsel 39016 m, natteliv 669 m, park 3027 m, station 3325 m.

Nærmeste vindmølle: 2130 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).