Sønderkær 35B, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 2li
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 636 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 401 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 235 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2026): 2.975.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 2.975.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 2.910.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 2.680.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 1.900.000 kr |
| 2005 | Anden overdragelse | 1.695.000 kr |
| 1965 | Ikke oplyst | 548.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 6.050.000 kr |
| 2019 | 6.050.000 kr |
| 2018 | 6.050.000 kr |
| 2017 | 6.050.000 kr |
| 2016 | 6.050.000 kr |
| 2015 | 6.050.000 kr |
| 2014 | 6.050.000 kr |
| 2013 | 6.050.000 kr |
| 2012 | 6.050.000 kr |
| 2011 | 6.050.000 kr |
| 2010 | 6.050.000 kr |
| 2009 | 6.050.000 kr |
| 2008 | 6.050.000 kr |
| 2007 | 6.050.000 kr |
| 2006 | 6.050.000 kr |
| 2005 | 6.050.000 kr |
| 2004 | 3.900.000 kr |
| 2003 | 4.050.000 kr |
| 2003 | 3.900.000 kr |
| 2002 | 3.900.000 kr |
| 2001 | 3.300.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 194 m · I. G. Smiths Allé 4
V2 241 m · Olieforurening, snedkermester, værksted - Torstensvej 55 og 57
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Esajasskolen | 210 m | 9,0 | 255 |
| Sønderkærskolen | 335 m | 6,6 | 245 |
| Risbjergskolen | 1,0 km | 8,0 | 783 |
| Præstemoseskolen | 1,1 km | 7,6 | 538 |
| Gungehusskolen | 1,1 km | 7,3 | 562 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 360 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Krogstens Alle, ca. 658 biler/døgn (2023), 85 m væk.
Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 419 m, hospital 966 m, institution 292 m, læge 1694 m, legeplads 327 m, motorvejsafkørsel 1125 m, natteliv 387 m, park 262 m, station 1551 m.
Nærmeste vindmølle: 2289 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).