Grundviden

Ejendomsrapport

Sønderjyllands Alle 25, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 44cc

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.956 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

1.872 m²

Seneste salg

31,0 mio

Bebyggelsesprocent

130,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	10.343 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	8.471 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.872 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2009): 31.014.170 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Planteskole, Gymnasium med nedgravede tanke, A.D. Jørgensens Vej 19-85, Frederiksberg
Lokalitet 147-30752 · A.D. Jørgensens Vej 19, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tre Falke Skolen	206 m	8,1	376
Vanløse Privatskole	516 m	9,6	203
Lindevangskolen	808 m	8,6	782
Johannesskolen	814 m	9,0	831
Iqbal International School	878 m	6,7	62

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 102 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønderjyllands Allé, ca. 4.480 biler/døgn (2022), 233 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 177 m, hospital 1645 m, institution 408 m, læge 484 m, legeplads 259 m, motorvejsafkørsel 3787 m, natteliv 315 m, park 66 m, station 472 m.

Nærmeste vindmølle: 5101 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).