Sønderhaven 77, 9270 Klarup · Aalborg Kommune · matr. 9ax
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 265 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 235 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 30 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2024): 4.750.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 4.750.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 1.168.225 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 17.578 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 883 m² | 828 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Klarup Skole | 957 m | 8,4 | 858 |
| Bundgaardsskolen | 3,6 km | 6,7 | 634 |
| Mellervangskolen | 3,9 km | 7,0 | 445 |
| Tofthøjskolen | 4,4 km | 7,5 | 497 |
| Filstedvejens Skole | 5,3 km | 7,7 | 574 |
| Aalborg Friskole | 5,6 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 5,6 km | 8,2 | 243 |
| Skipper Clement Skolen | 7,8 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 6,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 999 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (264 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Klarupvej, ca. 4.439 biler/døgn (2024), 564 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 963 m, dagligvarer 836 m, hospital 1955 m, institution 143211 m, ladestander (elbil) 1984 m, læge 1479 m, legeplads 1120 m, motorvejsafkørsel 4349 m, natteliv 2667 m, park 312 m, station 7908 m.
Nærmeste vindmølle: 4242 m væk (2750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).