Sønderhaven 71, 9270 Klarup · Aalborg Kommune · matr. 9at
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 267 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 203 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 64 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2025): 5.520.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 5.520.000 kr |
| 2022 | Almindelig fri handel | 1.598.225 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 17.578 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 891 m² | 828 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Klarup Skole | 892 m | 8,4 | 858 |
| Bundgaardsskolen | 3,7 km | 6,7 | 634 |
| Mellervangskolen | 4,0 km | 7,0 | 445 |
| Tofthøjskolen | 4,3 km | 7,5 | 497 |
| Filstedvejens Skole | 5,4 km | 7,7 | 574 |
| Aalborg Friskole | 5,7 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 5,7 km | 8,2 | 243 |
| Skipper Clement Skolen | 7,9 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 962 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Klarupvej, ca. 4.439 biler/døgn (2024), 558 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 889 m, dagligvarer 784 m, hospital 2030 m, institution 143138 m, ladestander (elbil) 2043 m, læge 1433 m, legeplads 1046 m, motorvejsafkørsel 4431 m, natteliv 2748 m, park 355 m, station 7991 m.
Nærmeste vindmølle: 4232 m væk (2750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).