Sønderhaven 69, 9270 Klarup · Aalborg Kommune · matr. 9as
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 264 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 233 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 31 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2025): 1.500.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 17.578 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 880 m² | 828 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Klarup Skole | 860 m | 8,4 | 858 |
| Bundgaardsskolen | 3,7 km | 6,7 | 634 |
| Mellervangskolen | 4,0 km | 7,0 | 445 |
| Tofthøjskolen | 4,3 km | 7,5 | 497 |
| Filstedvejens Skole | 5,4 km | 7,7 | 574 |
| Aalborg Friskole | 5,7 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 5,7 km | 8,2 | 243 |
| Skipper Clement Skolen | 7,9 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 927 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Klarupvej, ca. 4.439 biler/døgn (2024), 527 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 861 m, dagligvarer 750 m, hospital 2057 m, institution 143141 m, ladestander (elbil) 2076 m, læge 1398 m, legeplads 1018 m, motorvejsafkørsel 4451 m, natteliv 2755 m, park 340 m, station 8007 m.
Nærmeste vindmølle: 4199 m væk (2750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).